О1Properties продает БЦ «Олимпия парк»

23 / Января / 2013 Комплекс покупает «Лаборатория Касперского»
Расположенный на Ленинградском шоссе бизнес-центр «Олимпия парк» будет продан за 350 млн. долларов. Покупателем комплекса выступит «Лаборатория Касперского». В ближайшее время сделку планируется закрыть.

О1Properties получила этот объект в 2010 году, выкупив его у Horus Capital. Недостроенный на тот момент бизнес-центр был сдан в эксплуатацию полтора года назад. Из 46 тыс. сдаваемых здесь в аренду квадратных метров почти 30 тыс. занимает «Лаборатория Касперского». Также арендаторами комплекса являются BMW Group Russia, Tele2, «Тинькофф. Кредитные системы». Договоры на размещение в бизнес-центре подписаны ими на длительное время, так что смена владельца ничего не изменит.

Сумма сделки оценивается экспертами как выгодная для продавца. Для владельца доходность этого объекта не превысит 7,8%. Такую ставку могут предложить только западные банки — в России кредитные ресурсы будут стоить дороже. По имеющейся информации почти все средства для покупки бизнес-центра «Лаборатория Касперского» привлекает из заемных источников. Получение дохода вряд ли является при этом целью компании. Скорее всего, сделка просто обеспечивает защиту от выселения с занимаемых площадей и возможность расширения за счет других арендаторов после истечения сроков действия их договоров.

В текущем году приобретение бизнес-центра «Олимпия парк» стало одной из первых сделок такого масштаба.

Все новости

Консультация специалиста

Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Консультация специалиста

Спасибо!
Ваш запрос успешно принят.
Наш специалист перезвонит Вам в ближайшее время.

Консультация специалиста

Ошибка!
Проверьте, пожалуйста введенные данные или повторите позже.