Анализ спроса в офисном сегменте
17 / Апреля / 2013
Тенденции в офисном сегменте на ближайшую перспективу
Анализ, проведенный компанией GVA Sawyer, выявил основные тенденции в структуре спроса на офисную недвижимость. Эта информация может оказаться весьма полезной как девелоперам, так и самим арендаторам.
Экономическая ситуация в целом выглядит довольно оптимистично. Большинство компаний, попавших в выборку для анализа, планируют повышение доходов в ближайшей перспективе, для многих увеличение будет значительным.
Что касается спроса на недвижимость, то расширение занимаемых офисных площадей наблюдалось только у 13% компаний. В прошлом году этот показатель был почти втрое выше. Около 13% уменьшили свои офисы, а большая часть осталась в границах занимаемых площадей.
Около 6% опрошенных компаний в течение последнего года купили собственную недвижимость. У 28% респондентов отмечается увеличение расходов на аренду офисов. У 60% затраты остались на том же уровне — как правило, это касается компаний, которые являются собственниками занимаемых объектов.
Причиной увеличения стоимости аренды в большинстве случаев является повышение ставок. Однако для многих столичных компаний это связано с переездом в офисы большей площади. Для многих увеличение оказалось выше запланированного.
Тенденции в офисном сегменте сохранятся: по-прежнему большинство компаний не планирует значительных изменений, около 30% готовятся к росту расходов, и только 7% намерены снизить затраты. В течение последних нескольких лет прогнозы остаются в одних границах.
Активность в офисном сегменте компании проявляют по-разному. Высокий спрос на недвижимость наблюдается со стороны бизнеса в сфере IT, PR, B2B. В среднесрочной перспективе спрос на офисы будет расти – в столице в основном благодаря увеличению численности персонала.
В целом развитие офисного рынка можно назвать сбалансированным. Повышенная активность в прошлые годы стала умеренной, и сейчас положение можно с уверенностью назвать стабильным.
Все новости Анализ, проведенный компанией GVA Sawyer, выявил основные тенденции в структуре спроса на офисную недвижимость. Эта информация может оказаться весьма полезной как девелоперам, так и самим арендаторам.
Экономическая ситуация в целом выглядит довольно оптимистично. Большинство компаний, попавших в выборку для анализа, планируют повышение доходов в ближайшей перспективе, для многих увеличение будет значительным.
Что касается спроса на недвижимость, то расширение занимаемых офисных площадей наблюдалось только у 13% компаний. В прошлом году этот показатель был почти втрое выше. Около 13% уменьшили свои офисы, а большая часть осталась в границах занимаемых площадей.
Около 6% опрошенных компаний в течение последнего года купили собственную недвижимость. У 28% респондентов отмечается увеличение расходов на аренду офисов. У 60% затраты остались на том же уровне — как правило, это касается компаний, которые являются собственниками занимаемых объектов.
Причиной увеличения стоимости аренды в большинстве случаев является повышение ставок. Однако для многих столичных компаний это связано с переездом в офисы большей площади. Для многих увеличение оказалось выше запланированного.
Тенденции в офисном сегменте сохранятся: по-прежнему большинство компаний не планирует значительных изменений, около 30% готовятся к росту расходов, и только 7% намерены снизить затраты. В течение последних нескольких лет прогнозы остаются в одних границах.
Активность в офисном сегменте компании проявляют по-разному. Высокий спрос на недвижимость наблюдается со стороны бизнеса в сфере IT, PR, B2B. В среднесрочной перспективе спрос на офисы будет расти – в столице в основном благодаря увеличению численности персонала.
В целом развитие офисного рынка можно назвать сбалансированным. Повышенная активность в прошлые годы стала умеренной, и сейчас положение можно с уверенностью назвать стабильным.