26 / Апреля / 2013 На рынке поставлен новый рекорд за 2 года


Показатель ввода новых объектов в офисном сегменте оказался максимальным с 2011 года и составил 259,5 тыс. квадратных метров. Это более половины всего сданного в прошлом году объема. При этом объем сделок, которые были заключены на рынке, превысил 221 тыс. «квадратов», что немногим больше аналогичного показателя 2011 года, но все же меньше, чем в прошлом на 53 тыс.

Характерными тенденциями развития офисного рынка в течение первых трех месяцев текущего года стали возрастающие темпы строительства на территории «Москва-Сити» и за ТТК, увеличение количества введенных в эксплуатацию объектов, вывод первого с 2011 года проекта категории А Прайм и сдача МФК в «Москва-Сити».

Больше всего сделок с офисами в Москве заключается в сегменте категории В: за первый квартал их объем составил 186,6 тыс. квадратных метров. На объекты категории А приходится только 16%, что в количественном выражении составляет 34,8 тыс. «квадратов».

Наибольшую активность среди арендаторов проявляли в первом квартале компании нефтегазовой отрасли, банковской сферы и IT-технологий.

Что касается ставок в офисном сегменте, то они в первом квартале значительно не изменились. Квадратный метр объекта категории А обходится в среднем в 700 долларов в год, арендаторам офисов класса В приходится платить около 450 долларов за ту же площадь. В течение года заметного удорожания также не будет.
Стабильным остается и показатель вакантности помещений, который составил 15% и 11% в категориях А и В соответственно