Складской комплекс «А-Терминал» выставлен на продажу
31 / Мая / 2013
Александр Самонов продает девелоперский актив
Компания Accent Real Estate Investment Managers объявила о поиске покупателя на принадлежащий ей складской комплекс «А-Терминал». Объект площадью 55,6 тыс. квадратных метров находится на Симферопольском шоссе. Интерес к нему проявляли группа БИН и Raven Russia, однако пока соглашение с ними не достигнуто.
Продажа складского комплекса станет первым для структуры Александра Самонова выходом из своего актива. В настоящее время объект полностью заполнен арендаторами и имеет неплохую рентабельность.
Сумма, которую AREIM рассчитывает получить за этот объект, не озвучивается. Однако известно, что Raven Russia оценивает ее как слишком высокую.
В состав складского комплекса входит обычный склад площадью 20 тыс. квадратных метров, 19 тыс. «квадратов» морозильных камер, 10 тыс. отведены под холодильники, и еще 5 тыс. занимают офисы. Таким образом, в рамках одного объекта представлены помещения разного назначения — потенциальными покупателями это может расцениваться неоднозначно. Кроме того, многофункциональность усложняет денежную оценку комплекса.
На рынке низкотемпературных складов этот объект является уникальным, совмещающим сразу 5 режимов хранения. Помещения в таких комплексах стоят вдвое дороже обычных. По предположениям экспертов, ставка капитализации полностью занятого арендаторами склада может составить порядка 11%.
Все новости Компания Accent Real Estate Investment Managers объявила о поиске покупателя на принадлежащий ей складской комплекс «А-Терминал». Объект площадью 55,6 тыс. квадратных метров находится на Симферопольском шоссе. Интерес к нему проявляли группа БИН и Raven Russia, однако пока соглашение с ними не достигнуто.
Продажа складского комплекса станет первым для структуры Александра Самонова выходом из своего актива. В настоящее время объект полностью заполнен арендаторами и имеет неплохую рентабельность.
Сумма, которую AREIM рассчитывает получить за этот объект, не озвучивается. Однако известно, что Raven Russia оценивает ее как слишком высокую.
В состав складского комплекса входит обычный склад площадью 20 тыс. квадратных метров, 19 тыс. «квадратов» морозильных камер, 10 тыс. отведены под холодильники, и еще 5 тыс. занимают офисы. Таким образом, в рамках одного объекта представлены помещения разного назначения — потенциальными покупателями это может расцениваться неоднозначно. Кроме того, многофункциональность усложняет денежную оценку комплекса.
На рынке низкотемпературных складов этот объект является уникальным, совмещающим сразу 5 режимов хранения. Помещения в таких комплексах стоят вдвое дороже обычных. По предположениям экспертов, ставка капитализации полностью занятого арендаторами склада может составить порядка 11%.