19 / Июня / 2013 Объект присоединят к территории «Славы»


В планах ВЭБа покупка зданий табачной фабрики «БАТ-Ява», расположенных на 3-й улице Ямского поля. Интерес к этому объекту возник, в первую очередь, из-за его близкого расположения к доставшемуся от «Глобэкса» часовому заводу «Слава». На месте этого предприятия планируется строительство гостинично-офисных комплексов и апартаментов. Развитию этого проекта будет препятствовать расположенная на смежной территории фабрика, поэтому участки будут застраиваться комплексно.

Однако, по имеющейся информации, территорией «БАТ-Явы» интересуются и другие инвесторы.

Табачная фабрика British American Tobacco была закрыта в конце прошлого года. Производство перевели на другие заводы концерна, а помещения в Москве выставили на продажу. Балансовая стоимость этого объекта составляет, по данным отчетности компании, почти 980 млн. рублей. Здание завода имеет площадь 27 тыс. квадратных метров, участок занимает 1,7 га. Рыночная цена актива может достигать 40 млн. долларов. Расходы инвестора при проведении редевелопмента составят в среднем около 2000 долларов в расчете на квадратный метр площади. Наиболее выгодным будет здесь размещение офисов или лофтов.

Получив контроль над двумя расположенными рядом объектами, ВЭБ сможет значительно выиграть при реализации проекта многофункционального комплекса в этом районе.