11 / Февраля / 2014 У проекта сменился инвестор


Инвестором проекта многофункционального комплекса на площади у Курского вокзала стала компания «Эссет менеджмент». Ранее предполагалось, что эту функцию будет выполнять ОАО «Центр-инвест».

По некоторым данным, новый инвестор близок к ВЭБу. За проект уже внесен аванс, и в скором времени сделка должна быть закрыта. Однако официально представители компании пока данные факты не подтверждают.

Согласно утвержденному Градостроительно-земельной комиссией плану на Земляном Валу, 37 должен быть построен многофункциональный комплекс с гостиницей. Общая площадь объекта составит 60,4 тыс. квадратных метров, из которых на наземную часть придется 48,4 тыс. Пока нет точных данных относительно распределения площадей между гостиницей, офисами и торговой составляющей.

Проект комплекса на площади у Курского вокзала был одобрен еще в 2005 году. 99% инвестиций должна была выделить  структура «Еврофинанс Моснарбанка». Финансовое участие в проекте планировало принять и столичное правительство. Реализовать проект в намеченный 5-летний срок не удалось.

В 2011 году инвестор из-за нарушений городом обязательств попытался в судебном порядке взыскать компенсацию произведенных расходов и упущенную выгоду. В результате переговоров проекты «Еврофинанс Моснарбанк» передал свои проекты ОАО «Центр-инвест». Часть затрат была выплачена из городского бюджета.

Ориентировочная стоимость проекта МФК  могла составить 50-60 млн. долларов. Входящая в его состав гостиница вызовет большой интерес со стороны операторов, так как расположена будет на Садовом кольце. Отелей здесь не много, а офисов, которые выступают генератором спроса, достаточно. Благодаря совокупности многих факторов, капитализация проектов