18 / Февраля / 2014 Проект обойдется Олегу Дерипаске в $740 миллионов


На пересечении Третьего транспортного кольца и Кутузовского проспекта будет реализован давно задуманный Олегом Дерипаской проект. Здесь планируется построить жилой комплекс и офисно-торговые площади.

Территория завода им. Казакова была выкуплена в 2006 году, когда компания «Альтиус девелопмент» приобрела 51% его акций за 5 млрд. рублей. Впоследствии партнером компании стал Сергей Полонский, общий объем инвестиций с которым должен был составить порядка 2 млрд. долларов. Реализовать проект совместными усилиями не удалось: наступил кризис, а затем у Полонского начались проблемы с бизнесом, после которых ему пришлось покинуть страну.

В настоящее время пакет МФК на Кутузовском проспекте полностью контролируется компанией «Базовый элемент». Разрешения на застройку пока нет, однако предварительно одобрение Градостроительно-земельной комиссии получено. Инвестору еще предстоит разработать проект планировки всей территории, при этом застраиваться будет только ее половина. Условием Москомархитектуры является плотность не выше 30 тыс. квадратных метров на 1 га. Общая площадь объекта не превысит 361,2 тыс. квадратных метров, из которых под коммерческую составляющую будет отведено около 20%. Также инвестор должен обеспечить наличие в составе квартала детского сада, школы и спортивного объекта.

Новый проект Олега Дерипаски будет пользоваться высоким спросом. Большой интерес вызовет жилье бизнес-класса. Размер инвестиций в проект оценивается примерно в 740 млн. долларов. При реализации только жилых помещений удастся выручить не менее 1,7 млрд. долларов.