19 / Мая / 2014 Компания RRG подвела итоги оценок двухлетней давности


В 2012 году по инициативе группы компания RRG был составлен консенсус-прогноз по 14 основным показателям рынка коммерческой недвижимости Москвы. В этом исследовании приняли участие 25 экспертов, данные которых были обобщены в единый отчет на 2012-2013 годы.

Анализ показал, что прогноз оказался весьма точным. Отклонение по средней цене, к примеру, не превысило 1%. По основной массе других показателей расхождение прогноза с фактическими данными составило не более 7%. Так, с высокой точностью была спрогнозирована средняя ставка аренды в офисном сегменте. Предполагаемая стоимость продажи квадратного метра на этом рынке превысила фактическую всего на 6%.

Гораздо более значительным, чем предполагалось,  оказался рост цен на объекты стрит-ритейла: в реальности он оказался на 20% выше.

Участники консенсунс-прогноза на прошедшей недавно встрече сравнили точность своих оценок. Самый низкий показатель отклонений оказался у Александра Горшенина – исполнительного директора RRG. Немного уступили ему руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев, председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников, генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин и генеральный директор ООО «Ритейл Консалтинг Групп» Илья Гришин.

По оценкам экспертов, до конца года заметных колебаний показателей на рынке ожидать не приходится.