9 / Июля / 2014 Складской сегмент снова ставит рекорды


По итогам первых шести месяцев текущего года на складском рынке установлен очередной рекорд. В прошедшем полугодии в Московском регионе введено в эксплуатацию 700 тыс. квадратных метров недвижимости в этом сегменте, что является максимальным показателем за последние 7 лет и вдвое превышает объем аналогичного периода прошлого года.

До конца года планируется вывести на рынок еще 600 тыс. квадратных метров новых объектов. В результате общий объем ввода за год достигнет показателя 2007 года, когда в эксплуатацию было сдано 1,3 млн. квадратных метров. Большую часть нового предложения составляют склады категории А.

Что касается поглощения, то здесь, по данным компании S.A. Ricci, объемы несколько скромнее и идентичны показателям прошлого года — 580 тыс. «квадратов». В первом квартале активность арендаторов была невысокой, однако к середине года спрос достиг обычных значений. Максимальный интерес наблюдался со стороны ритейлеров и логистических компаний.

Размер ставок с начала года практически не изменился. Квадратный метр склада категории А обходится арендаторам в 135 долларов в год, в категории В средняя ставка составляет 125 долларов.